Local En venta Avenida de Nuestra Señora de Fátima, Vista Alegre

• 759m²

Se venden DOS LOCALES comerciales actualmente ALQUILADOS, generando ingresos desde el primer momento, ideal para inversores que buscan RENTABILIDAD inmediata y estabilidad. Importante destacar que no son dos locales unidos, uno está en Nuestr Señora de Fátima y otro en la c/

Los inmuebles se encuentran arrendados a dos empresas consolidadas del sector retail, con presencia en numerosas ciudades de España, lo que aporta estabilidad a sus contratos y seguridad para el inversor que los compre. Los locales se encuentran en pleno funcionamiento y con actividad comercial continua. Ubicación estratégica en una avenida con gran tránsito peatonal y rodado, rodeada de comercios, supermercados, hostelería y todo tipo de servicios, lo que garantiza una alta visibilidad y atractivo comercial.

Características local 1:
- Formado por 150m2 aprox. con un patio cubierto anexo en su mayor parte, al que únicamente tiene acceso este local, de unos 250m2.
- Contrato de arrendamiento en vigor desde Diciembre 2023.
- Gastos de comunidad e IBI por cuenta de la arrendataria

Características local 2:
- Formado por 359m2 aprox.
- Contrato de arrendamiento en vigor desde Febrero 2026.
- Gastos de comunidad e IBI por cuenta de la arrendadora.

Ambos locales cuentan con una rentabilidad bruta anual del 5,8% y neta del 5,6%.

Para más información sobre la duración del contrato, condiciones, etc. no dude en consultarnos!