Local En venta Calle de Jordi Solé Tura, Valdebebas - Valdefuentes

• 87m²

LOFT PROFESIONAL CON ALTILLO EN VALDEBEBAS – URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINA Y PÁDEL

Se vende local/oficina tipo loft en planta baja, ubicado en una exclusiva urbanización de Valdebebas, con acceso directo desde el interior de la comunidad y conserjería 24 horas.

El inmueble se distribuye en dos alturas y destaca por su diseño diáfano, gran ventanal y excelente entrada de luz natural.

En la planta principal dispone de amplio espacio de trabajo, baño completo con ducha y office/cocina que puede quedar completamente oculto mediante puertas correderas. El office incluye frigorífico, microondas, muebles de cocina, encimera y sillas. El espacio de trabajo cuenta con mesa y cuatro sillas.

El altillo ofrece un espacio adicional y versátil, ideal como despacho privado, sala de reuniones o zona de archivo.

CALIDADES Climatización mediante suelo radiante frío/calor. Sistema de aerotermia para climatización y agua caliente sanitaria. Paredes con pintura lisa, suelo cerámico, salida de humos y puerta de seguridad.

URBANIZACIÓN Complejo residencial con acceso restringido y conserjería 24 horas, piscinas de adultos e infantil, pista de pádel, vestuarios y amplias zonas ajardinadas.

UBICACIÓN Y POTENCIAL Aunque no dispone de tránsito peatonal directo desde la calle, se encuentra en Valdebebas, un barrio moderno, consolidado y en constante crecimiento, con población de alto poder adquisitivo y un importante potencial de clientes.

Por sus características, resulta especialmente adecuado para despachos de abogados, gestorías, asesorías, arquitectos, consultores, agencias inmobiliarias, clínicas y otras empresas de servicios profesionales.

Su proximidad a IFEMA, la Ciudad de la Justicia, la Ciudad Deportiva del Real Madrid y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, junto con la próxima apertura de Valdebebas Shopping, refuerza el atractivo de la zona.

COMUNICACIONES Próximo a la estación de Cercanías y al intercambiador de Valdebebas, con rápido acceso a M-11, M-12 y M-40. Cuenta además con líneas de autobús y futura mejora de conexiones mediante la ampliación de la Línea 11 de Metro.

PVP: 365.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y en su caso: notaría, registro, gestoría, tasación y costes bancarios en caso de solicitar hipoteca según entidad elegida por el comprador. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.