Local En venta Calle San Lamberto, Ventas

• 84m²

Local Comercial en Ventas - Oportunidad Única para Profesionales

¡Descubre este excepcional local comercial de 84 m² situado en primera línea frente al Cementerio de La Almudena, en el vibrante barrio de Ventas! Se trata de un bajo de planta única perfectamente conservado y completamente adaptado para uso profesional, ideal para clínicas de fisioterapia, consultorios médicos, despachos profesionales o centros administrativos y formativos.

Distribución y Espacios Versátiles

El inmueble cuenta con una distribución inteligente de cinco estancias independientes que pueden configurarse como despachos, salas de reuniones, consultas o zonas de trabajo según tus necesidades. Dispone de dos baños completos, siendo uno de ellos especialmente adaptado para personas con discapacidad, garantizando total accesibilidad. La cocina está completamente equipada con mobiliario alto y bajo, lista para usar sin necesidad de inversión adicional.

Accesibilidad y Comodidades

El acceso al local se realiza a través de una puerta automática, con entrada completamente adaptada para personas con movilidad reducida. Cuenta con calefacción para garantizar confort durante todo el año. Además, incluye un trastero/almacén independiente para almacenamiento de materiales, documentación o equipos profesionales.

Ubicación Estratégica con Alto Tránsito

Ubicado a pie de calle con escaparate de alta visibilidad y constante tránsito peatonal, este local goza de una posición privilegiada en una zona residencial con abundante oferta comercial, cafeterías y restaurantes. Está próximo a la emblemática plaza de toros de Las Ventas y a la icónica escultura del Dragón de La Elipa, lo que garantiza visibilidad y afluencia de clientes.

Flexibilidad de Uso

Aunque está perfectamente acondicionado para actividades profesionales, existe la posibilidad de cambio de uso a vivienda, ofreciendo máxima flexibilidad. Construido en 1967, el inmueble ha sido meticulosamente conservado, manteniendo su solidez estructural y modernizando sus instalaciones para adaptarse a los estándares actuales.

Una oportunidad inmejorable para emprendedores y profesionales que buscan un espacio funcional, accesible y con excelente ubicación comercial.

⬇⬇INFORMACIÓN⬇⬇

"Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, Notaria, Registro, gestoría, Tasación, etc"

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"Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales y se muestran a título informativo"

"En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 10/2025, de Servicios de Atención a la Clientela, la entidad dispone de un Servicio de Atención al Cliente destinado a atender y resolver quejas, reclamaciones e incidencias relacionadas con los servicios prestados, de forma gratuita y accesible.

Las solicitudes podrán presentarse a través de los canales habilitados al efecto y serán tramitadas conforme a los plazos legalmente establecidos, garantizando en todo caso la trazabilidad, la transparencia y el derecho del cliente a recibir una respuesta motivada.

La presente información se facilita a efectos de cumplimiento normativo, sin perjuicio de los derechos que correspondan al cliente conforme a la normativa vigente en materia de consumo y protección de usuarios".