Casa/Chalet adosado En venta Calle Bola Dorada 9, Puerto de Aguadulce

• 6 Dorm
• 3 Baños
• 328m²

PROPIEDAD ÚNICA DEL PRESTIGIOSO ARQUITECTO ESPAÑOL ANDRÉ PEREA ORTEGA EN AGUADULCE SUR · CASA DE 328 M² + PISCINA Y PARCELA. GRAN POTENCIAL

En venta propiedad completa, compuesta por una amplia vivienda unifamiliar independiente, orientada al sur, situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Aguadulce Sur, a 300 metros del Puerto de Aguadulce.

La propiedad se encuentra bien conservada, aunque mantiene su estado original. Precisamente por ello, ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: la oportunidad de crear un proyecto único, adaptado al gusto, las necesidades y la visión del nuevo propietario. O bien conservarla en su forma original como una cómoda vivienda familiar, lista para entrar a vivir.

LA VIVIENDA

La casa se distribuye en dos plantas independientes, cada una con su propio acceso desde el exterior, aunque también están comunicadas interiormente, lo que permite múltiples usos.

Planta principal:

Amplio salón-comedor con abundante luz natural.

Comedor con chimenea.

Cocina independiente y lavadero.

Dos dormitorios con baño compartido.

Acceso a una espectacular terraza interior de aproximadamente 25 m², con vistas abiertas al mar.

Todas las estancias son exteriores, con excelente ventilación y luz natural.

Planta inferior:

Segundo salón de grandes dimensiones.

Cuatro dormitorios, tres de ellos con baño en suite, con posibilidad de habilitar otro baño si fuera necesario.
Habitación de servicio y cuarto de plancha.
Una oficina.

Algunas estancias conservan roca natural, un detalle arquitectónico poco habitual que aporta carácter y singularidad.

Los accesos a la vivienda se realizan a través de dos pequeños jardines con flores.

Amplio porche de entrada con zona de asiento y terraza exterior.

La casa también dispone de dos garajes independientes.

El jardín situado al norte de la parcela cuenta con vistas al mar y espacios exteriores para disfrutar del clima de la zona.

La propiedad se encuentra sobre dos parcelas colindantes, con una piscina como extensión de la terraza superior, con entrada privada.

Los miembros de la pequeña comunidad de diez apartamentos situada detrás de la vivienda tienen derecho a usar y disfrutar la piscina, así como a acceder a ella únicamente durante los meses de julio y agosto, a cambio de asumir el mantenimiento anual completo a coste de la comunidad. Actualmente, la piscina está vacía, a la espera de que la comunidad colindante, que ya ha iniciado el proceso, la vuelva a poner en uso en su momento.

Propiedad del agente asociado: Deside Ramirez - Tlf de contacto: 640 13 02 82

EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.
Precio de compra 495.000 euros + más un 7% ITP sobre el precio de compra (modalidad de TPO del ITP), 7% sobre 495.000 euros = 529.650 €
Otros gastos: Notario 1018,80 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 1181,50 euros (aproximadamente) = 2.200,30 euros.
Total importe que debe aportarse para la compra: 531.850,30 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda..