Piso En venta Calle Federico Ruiz Vertedor, Zona Puerto Deportivo, Fuengirola

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 73m²

Piso listo para entrar a vivir en pleno centro de Fuengirola, con una ubicación inmejorable que combina comodidad, servicios y cercanía al mar. Situado a pocos metros de la estación de tren y de paradas de autobús, ofrece una excelente conexión con toda la Costa del Sol. Además, en un radio muy cercano encontrarás supermercados, colegios, centros médicos, comercios y la Avenida principal, así como el Puerto y el Paseo Marítimo, ideales para disfrutar de paseos junto al mar.

La vivienda cuenta con:
�️ 2 dormitorios amplios y luminosos, ambos con armarios empotrados, perfectos para optimizar el espacio y mantener todo en orden.
� 1 baño completo, funcional y bien distribuido.
�️ Cocina independiente, ideal para quienes disfrutan de cocinar sin interferir con las zonas de descanso.
�️ Salón y comedor separados, que aportan mayor privacidad, comodidad y funcionalidad al día a día.
� Ventanales de gran formato recientemente renovados, que llenan de luz natural todas las estancias durante todo el día.
❄️ 2 unidades de aire acondicionado, para garantizar tu confort durante todo el año.
� Terraza exterior con orientación a la calle Ramón y Cajal, perfecta para disfrutar de un café al aire libre o de un rato de lectura.

� A tan solo 450 m de la playa y del Paseo Marítimo de Fuengirola, en una zona céntrica muy demandada, con todos los servicios al alcance de la mano y un ambiente vibrante durante todo el año.

� Una oportunidad excelente tanto para vivir todo el año como para destinar a alquiler vacacional o de larga temporada, gracias a su ubicación estratégica y a la alta demanda en la zona.

⚠️ Importante: Se encuentra en una 4ª planta sin ascensor, con acceso mediante dos tramos de 8 escalones cada uno.

Gastos aproximados:
� IBI anual: 175,51 €
♻️ Residuos: 53,20 € anuales
� Agua incluida en la comunidad: 124,23 € / trimestre
� Alcantarillado: 2 recibos anuales de 15,06 €

� ¡Contáctanos hoy mismo para programar tu visita y no dejar pasar esta oportunidad!

� Según el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el precio de venta.