Local En venta Calle Alfredo S Pérez 11, Arenales - Lugo - Avda Marítima

• 168m²

Amplio local con múltiples posibilidades + 2 trasteros incluidos en Calle Alfredo S. Pérez, Las Palmas.

Este local ofrece 168 m² construidos de superficie diáfana, una base perfecta para adaptarlo fácilmente a cualquier tipo de negocio o proyecto: almacén, taller, coworking, gimnasio, academia, garaje privado o incluso vivienda tipo loft (previa autorización).

Dispone de un baño, una zona de patio interior que aporta luz natural y ventilación, y la posibilidad de crear diferentes ambientes o divisiones gracias a su distribución rectangular y techos altos.

Además, se incluyen dos amplios cuartos trasteros en la azotea del edificio, de 56 m² y 67 m², que suman un total de más de 290 m² aprovechables entre local y anejos.

Aunque el local necesita reforma, ofrece una estructura sólida y una ubicación excelente, próxima a vías principales y zonas residenciales, lo que garantiza buena accesibilidad, visibilidad y conexión con el resto de la ciudad.

Características destacadas

Estructura versátil: distribución abierta y techos altos que permiten adaptarlo a casi cualquier proyecto.

Luz natural y ventilación: gracias al patio interior, se consigue un ambiente más luminoso y agradable.

Ubicación práctica: zona consolidada y bien comunicada, a pocos minutos de arterias principales y del centro.

Espacio adicional incluido: dos trasteros en la azotea, un valor añadido poco habitual.

Gran oportunidad de inversión: por superficie, ubicación y posibilidades, ofrece una excelente relación m² / precio frente a otros comparables de la zona.

97.000 € por más de 290 m² aprovechables.
Y en el mercado actual… oportunidades así no duran mucho.

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Los gastos derivados de la compraventa de la propiedad (notaria, registro, impuestos, etc. ) no están incluidos en el precio de venta.
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