Local En venta Calle de Pradillo, Ciudad Jardín
- 615.000 € Ref. 3248-25087
- 180 €/Mes de gastos de comunidad
- 171m²
Resumen Ejecutivo
Activo comercial ubicado en Pradillo 8, Madrid. Local de hostelería con licencia de restaurante
vigente y salida de humos. Superficie total aproximada de 171 m² distribuidos en 96 m² en planta
calle y 75 m² en planta baja. Precio de venta: 580.000 €.
Características Principales
• Licencia de restaurante vigente.
• Salida de humos.
• 171 m² totales.
• Cocina en planta calle.
• Tres baños y almacén en planta baja.
• Histórica explotación hostelera durante más de 20 años.
Ubicación
Situado en el entorno de Prosperidad, distrito de Chamartín. Zona consolidada con elevada
densidad residencial, comercio de proximidad, restauración y buenas comunicaciones.
Datos Económicos
Precio de venta 615.000 €.
Renta de mercado estimada: 2.900 € – 3.000 €/mes.
Rentabilidad bruta estimada: 6%.
Argumentos de Inversión
• Activo preparado para explotación hostelera.
• Escasez de locales con salida de humos en la zona.
• Posibilidad de explotación directa o arrendamiento.
• Rentabilidad competitiva frente a otros activos urbanos.
• Ubicación consolidada en Madrid.
Características básicas
- 171 m2 construidos
- 2 plantas
- Buen estado
- 4 estancias
- 3 Baños
- Situado a A pie de calle
- 1 escaparate
- Año de construcción 1950
Edificio
- Bajo
- Certificación energética C : (124 kWh/m2 año)
Equipamiento
- Tipo calefacción: Individual
- Combustible calefacción: Eléctrica
- Tipo de suelo: Baldosa
- Tipo de fachada: Ladrillo visto
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Almacén
- Sistemas de alarma
- Circuito cerrado de seguridad
- Salida de humos