Nave En Venta Calle Lozano 12, San Diego

  • 500.000 € Ref. 3248-12174
  • 486m²

Edificio con varios usos: gran nave, oficinas y vivienda en Puente de Vallecas.
Sin honorarios al comprador

El edificio consta de una planta baja de 315m² construidos, formada por una nave diáfana de
260m² útiles, con alturas de hasta 5m, con puerta de acceso camiones, con sus aseos y
vestuario (18m² ut). , y de un portal que permite acceso diferenciado a las oficinas y vivienda
de plantas primera y segunda.

En planta primera de 170m² construidos, aproximadamente 135m² útiles de oficinas con
espacios auxiliares, moderna y en buen estado (figura como vivienda ) y un patio con 20m², de
terraza, además de la escalera de comunicación que viene del portal de 12 m² ut.
En la segunda planta vivienda duplex en dos alturas de 150m2 construidos, de tres
dormitorios con tres baños y armarios empotrados, con buenas calidades, con gran salón con
cocina en espacio abierto.

Figuran en catastro 486m², en Registro 460m². Superficie construida total estimada existente,
645m², 570m² útiles más 30m² de terrazas. La edificabilidad máxima de la parcela se calcula en
500,05m². Se entrega libre de cargas y ocupantes.
Se encuentra en una zona tranquila y consolidada de viviendas con talleres y naves
industriales comerciales, hotel, y viviendas en bloques de tres plantas. Junto al mercado de
Puente de Vallecas y su Mercadona. A 100m de la M-3O, a 300m de la Avenida de la
Albufera y 350m del Puente de Vallecas.

La nave es ideal para logística de último kilómetro, o para trasteros de proximidad. Se estima
que si se dividiera la planta primera en tres viviendas, además de la de arriba, se podría
obtener una rentabilidad bruta del 9%.

    Características básicas

    • 486 m2 construidos
    • Buen estado

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética: En trámite

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 2
    • Almacén
    • Puerta de seguridad
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